Qu'est-ce que l'audit énergétique avant-vente ?
L'audit énergétique avant-vente est un diagnostic approfondi de la performance énergétique d'un logement, obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles et d'immeubles en monopropriété classés F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Depuis le 1er janvier 2025, cette obligation s'étend aux logements classés E. À compter du 1er janvier 2034, les logements classés D seront également concernés.
Contrairement au DPE qui se limite à une évaluation de la consommation énergétique, l'audit énergétique propose au moins deux scénarios de travaux de rénovation permettant d'atteindre un meilleur classement énergétique, avec une estimation des coûts et des économies d'énergie attendues.
Qui est concerné par l'audit énergétique réglementaire ?
Vous devez faire réaliser un audit énergétique avant-vente si vous êtes propriétaire de :
- Une maison individuelle classée F, G ou E (depuis 2025) au DPE
- Un immeuble en monopropriété (vous possédez l'ensemble du bâtiment) classé F, G ou E
Les appartements en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation. Pour les copropriétés, d'autres obligations existent comme le DPE collectif ou l'audit énergétique de copropriété.
Le calendrier réglementaire
Audit obligatoire pour les logements classés F et G
Extension aux logements classés E
Extension aux logements classés D
Comment se déroule un audit énergétique avant-vente ?
Chez RITMOAudit, notre processus est rigoureux et transparent :
Prise de contact et devis
Nous analysons votre DPE existant et vous proposons un devis adapté sous 24h.
Visite technique sur site
Notre auditeur certifié se déplace pour une inspection complète : enveloppe du bâtiment, systèmes de chauffage, ventilation, production d'eau chaude, éclairage.
Modélisation thermique
Nous réalisons une modélisation thermique complète du bâtiment pour évaluer sa performance actuelle et simuler les scénarios de rénovation.
Remise du rapport
Vous recevez un rapport détaillé avec au minimum 2 scénarios de travaux, les coûts estimés, les économies d'énergie et les aides financières mobilisables.
Quel est le prix d'un audit énergétique avant-vente ?
Maison individuelle
650 € TTC
Immeuble en monopropriété
Sur-devis
Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
Pourquoi choisir RITMOAudit en Normandie ?
✅ Certifié RGE OPQIBI
Qualifications 1905 et 1911 pour la rénovation énergétique des bâtiments, gage de compétence et de sérieux.
📍 Basé à Caen
Nous intervenons dans toute la Normandie : Caen, Rouen, Le Havre, Cherbourg, Alençon et alentours.
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Rapport livré en 2 jours après la visite.
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Quelle différence entre l'audit énergétique et le DPE ?
| DPE | Audit énergétique | |
|---|---|---|
| Objectif | Étiquette énergie (A à G) | Scénarios de rénovation chiffrés |
| Profondeur | Évaluation standardisée | Analyse technique approfondie |
| Propositions | Recommandations génériques | 2+ scénarios détaillés avec coûts |
| Réalisé par | Diagnostiqueur certifié | Bureau d'études RGE ou architecte |
| Prix moyen | 150 – 300 € | 650 € TTC (maison) |
Questions fréquentes
L'audit énergétique est-il obligatoire pour vendre ma maison ? ▼
Oui, depuis le 1er avril 2023 pour les maisons classées F ou G au DPE, et depuis le 1er janvier 2025 pour les maisons classées E. L'audit doit être annexé à la promesse de vente et remis à l'acquéreur dès la première visite.
Qui peut réaliser un audit énergétique réglementaire ? ▼
L'audit énergétique peut être réalisé par un bureau d'études thermiques, un diagnostiqueur immobilier ayant la certification audit, ou un architecte inscrit à l'ordre. Chez RITMOAudit, notre avantage est d'être un bureau d'études qualifié RGE OPQIBI 1905/1911 : nos auditeurs sont des thermiciens certifiés, garantissant une analyse technique approfondie et des préconisations de travaux fiables.
Quelle est la durée de validité de l'audit énergétique ? ▼
L'audit énergétique réglementaire est valable 5 ans à compter de sa date de réalisation.
L'audit est-il obligatoire pour un appartement en copropriété ? ▼
Non, l'audit énergétique avant-vente ne concerne pas les appartements en copropriété. En revanche, la copropriété peut être soumise à l'obligation de réaliser un DPE collectif ou un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Combien coûte un audit énergétique avant-vente ? ▼
Le prix d'un audit énergétique est de 650 € TTC pour une maison individuelle. Pour un immeuble en monopropriété, le tarif est établi sur-devis en fonction de la surface et de la complexité du bâtiment. Si nous avons réalisé votre DPE, vous bénéficiez d'un prix préférentiel : l'audit est proposé à 585 € TTC. Contactez-nous pour un devis gratuit.
